雷句誠の今日このごろ。

漫画家 雷句誠のブログです。 週刊少年マガジンで「VECTOR BALL」連載中!! 過去の代表作「金色のガッシュ!!」「どうぶつの国」

東京の家が売れました。😆

はい、東京の家が売れました。😆

以前、ブログで東京の家の売却の記事を書いてから、内覧客が増え始め、そんな中、熱心に何度も内覧を重ねてくださった方がいました。

「あ、もしかして売れるかな?」

と、思っていたところ、ある時期からたくさんお家関連の書類を求められ、あれよあれよと言う間に契約。そして、3月の26日、無事に決済がすみ、引渡しとなりました。

ありがとうございます。本当に嬉しいです。

多少のお値引きが入りましたが、やはり売れなかった時期が長かったのと、あの家は本当に好きな家だったので、「早く誰かに住んでもらった方が良い、空き家にしていてはいけない。」との思いが強く、お家を買っていただくことになりました。 

お家を買っていただいた木村さんは印刷機器を扱う社長さんで、この家を本当に気に入ってくださり、購入されました。
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とても良い人柄の方で、契約から引渡しまで、ずっと笑顔でお取引できました。
あと、経済観念がとてもしっかりしています。中古で買うことの利点を重々承知し、話を聞くたび、とても賢い買い物ができる方と思いました。

正直、中古とはいえ、この家をこの金額で買えることに羨ましさを感じます。もし自分が家を探している時に、この家をこの金額で出ていたら、飛びついていただろうと思います。 (笑)

そして、今回売却をお手伝いしていただいた
増島土地開発、石神井公園店の猪熊さん(女性の方)と東宝ハウス練馬店の櫛引さん(男性の方)です。
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猪熊さん、櫛引さんともに、木村さんからの申し出に俊敏に対応してくださり、買い付けまで導いていただけました。猪熊さんと櫛引さんのお家が近いこともあり、鍵や書類の受け渡しなど、特に早かったと聞きます。 

多分、東宝ハウスの櫛引さんが、かなり木村さんとのお手伝いで手腕を発揮されたのではと感じます。自分の方へ請求されたの書類の種類、やりとりを見ても、「ものすごく仕事している!!」と、肌で感じるほどでいた。お客さんとの信頼が厚いのですよね。とても。

今回売却にて感じたのは、お家を売るのは、会社の大きい、小さいに関係なく、本当に人と人との繋がりや、お付き合いの中で生まれるのだなぁ。ということです。

櫛引さんや猪熊さん、木村さんと話していても、本当にお互いの事情をよく知り、たくさんの会話とやりとりの中でこの売却が決まったことが伺えます。不動産売買の本当の現場というものを見た気がしました。 

木村さん、買っていただいて本当にありがとうございました。
お家のことについて、何かわからないことがありましたらすぐにお答えいたしますので、いつでもお声がけください。猪熊さん、櫛引さんも、遠慮なくご連絡ください。

これからもよろしくお願いいたします。
ありがとうございました。
 

この子が7月頭には納車されます。

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ゲへへへへ・・・・R1M、2018モデル
この子が7月頭には納車されます。


ええ・・・これの意味するところ。
はい、お家が売れました。 
また売却の様子などは、改めてブログにアップする予定です。 

東京の家、売りに出しています。

ー追記ー
大変嬉しい事に、購入の申し込みが入り、売買契約書の締結がなされ、手付金をいただきました。
もちろん決済まで楽観はできませんが、買い主さんがとてもこのお家を気に入ってくださり、自分としても本当に嬉しいご縁です。ありがとうございます。
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はい、岐阜に移り住んだ私、当たり前ですが、東京で住んでいた家は今、売りに出ています。

しかし高額なためなかなか売れないので、ここでもセールスをとブログを書きます。(写真は2017年12月12日撮影です。クリックで拡大します。)

門、玄関はこんな感じです。ハイエースでも入れる幅の門、シャッターです。シャッター内1台、シャッター外1台、シャッター開けっ放しで3台停められます。(ギリギリ、大きい車だと無理かもしれません)自宅の車以外に停めるスペースがあると、来客などの際にとても助かります。都内ではなおさらですね。
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下の写真の左に見えるシャッターはガレージとなっています。バイク、3台は入ります。入れてました。(笑)バイクに乗らない方は、自転車や庭用の物置にできます。
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玄関はこんな感じです。
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玄関内部、たくさん靴がおけます。とにかく広い玄関です。
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上写真、左側に見える収納は靴箱です。反対側の廊下にもぐるっとあって、かなりの靴を収納できます。
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次の写真は漫画を描いていたアトリエスペースです。(1階)
漫画を描いてるとこもりっきりになってしまうので、開放感が欲しく、この家は全体的に天井高が2.8Mと高く設定しています。そして吹き抜けと、採光を贅沢に取り入れています。机6台置いても余裕の広さです。
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2階はこうなっています。漫画の書庫、フィギュアなどの飾り棚。スタッフとの食事などに使っていました。
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 次の写真は自宅用として使っていたスペースです。
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こちらも明るいですよ〜。こちらのスペースも吹き抜け仕様となっています。
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 来客用の和室もあります。こちら、そんなに使っていなかったので、とても綺麗な状態です。
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こちら、地下室です。かなり広いです。書庫などの収納スペースに使っていました。
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他、洗面、浴室、トイレなど・・・
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写真は以上となります。間取りなどは、ブログの後半でリンクを入れている、不動産屋さんのページにてご確認ください。

現在の売り出し価格は2億円です。
実はこれでも値下げしました。このブログを書くにあたり、建てた時の明細と、仕事で使った分など考慮して、この金額でも、納得のいく売値です。しかし、これ以上の値引きは出来ないと思ってください。

この家、自分が建てた時の費用は、
土地 1億2000万 (土地面積441.87m²(133.66坪))
建物 1億4300万 (建物面積325.88m²(98.57坪)
外構 2000万 
これだけで、2億8300万円。
で、建てる時に古い家の解体や、整地、松の移植などで1060万円ほどかかり、それも入れると大体・・・

自分がこの家を建てた時の合計は、2億9360万円 かかっています。

それを考えると、今は買った時よりも土地が値上がりしていたり、汚れたところの壁紙や塗装、床の張替えをやるだけで、新築に近くなると考えると、かなりお得だと思います。

リフォームも含めてご検討ください。24時間換気システムが付いているので、湿気による躯体の劣化がほとんどなく、建物の状態は良好です。(業者によるチェックも受けて、悪いところは修復も行いました。)

さらに中古物件は固定資産税が12年経った後の固定資産評価額になるので、新築に比べると、税金がすごく安いです。 正直、これに関しては自分でも羨ましいです。

と、セールスポイントをお伝えしておきます。

もし、気になりましたら、是非内覧にお越しください。
下記リンクの不動産に連絡すれば、すぐに見学の予定を入れてくれます。
(まだ売却金額が変更前の2億2千万円のままのところもありますが、安心してください、2億円です。)
福屋不動産販売 
Yahoo不動産 
住友不動産販売 
増島土地開発 (athome経由) 
オウチーノ 
(他、HOME'S、SUUMOなど掲載があります。お問い合わせの不動産会社が同じなので、リンクは省いてあります。あと、一般媒介契約なので、複数の不動産屋さんにお願いしています。上記のどこでも大丈夫ですので、お好みでお問い合わせください。)

もし、不動産屋さんに連絡しても、内覧の予定がとれない、連絡が取り辛いなどありましたら、👇こちらのメルアドまで連絡をください。私自身がご案内することも可能です。
 raiku-nopost@memoad.jp
買い手が入り、手付金が支払われるまでは、内覧をお断りすることはありません。
私の方から責任を持って、不動産の方に直接連絡を取ります。

高額ゆえ、買える方は限定されると思いますが、もし、気に入ってくれた方は是非、お考えください。よろしくお願いいたします。 



・・・・この家が売れたらおいら、R-1ってバイク買うんだ・・・フフフ・・・ 
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ちなみにコメントの書き込みは出来ません。
いわゆる「荒らし」と言うものが発生すると自分の技術では対応できないのである。
ウフフフフ。    
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